Cómo preparar tu azotea antes de impermeabilizar
Limpieza, resanado de grietas, sellador y clima: los pasos previos que hacen la diferencia en una impermeabilización.
Una impermeabilización funciona tan bien como la superficie sobre la que se aplica. Puedes comprar el mejor producto y aun así tener filtraciones si la losa tiene polvo, grietas abiertas o humedad atrapada. La buena noticia es que la preparación no es complicada: requiere orden, paciencia y elegir el día correcto.
1. Revisa la losa con calma
Antes de comprar material, sube a la azotea y observa. Busca grietas, zonas donde el impermeabilizante anterior se esté despegando o ampollando, puntos donde se encharca el agua y detalles como bases de tinaco, salidas de tubería y bajadas pluviales. Si dentro de la casa hay manchas de humedad, ubica en qué parte de la azotea quedan; normalmente el problema está cerca, aunque el agua puede recorrer cierta distancia antes de aparecer.
2. Limpia a fondo
Barre toda la superficie y retira hojas, tierra, piedras y restos de material suelto. Lo que esté despegado del recubrimiento anterior conviene retirarlo con espátula: aplicar encima de una capa floja es construir sobre algo que se va a mover. Si lavas la azotea, espera a que seque por completo antes de continuar.
3. Resana grietas y detalles
Las grietas y fisuras visibles se rellenan antes de impermeabilizar. Para esto se usa resanador de grietas aplicado con espátula. En uniones, salidas de tubos y bases se suele usar cemento plástico. Deja secar según las indicaciones del envase.
4. Sella o aplica primario
La capa de preparación ayuda a que el impermeabilizante se adhiera mejor a la losa. Según el caso puede ser un sellador acrílico o un primario. Si no sabes cuál te conviene, pregunta en mostrador describiendo cómo está tu azotea.
5. Elige el día correcto
No se debe aplicar con lluvia ni sobre una losa encharcada o húmeda. Revisa el pronóstico: necesitas un periodo seco suficiente para que cada capa seque. Nosotros, cuando hacemos la aplicación, reprogramamos la obra si el clima no permite el secado; es mejor esperar un par de días que repetir el trabajo.
6. Decide si refuerzas con malla
La malla de refuerzo se coloca embebida entre capas de impermeabilizante y le da al sistema mayor resistencia. Es especialmente útil en zonas donde la losa trabaja más, como juntas o alrededor de bajadas. Cuando la aplicamos nosotros con malla, el sistema incluye una garantía de aplicación de 3 años.
¿Lo haces tú o te lo aplicamos?
Si prefieres hacerlo tú, en nuestro local tienes todo: impermeabilizante, sellador, resanador y el kit de brocha y rodillo. Si prefieres que lo hagamos nosotros, agenda una visita de medición, que es gratis dentro de San Luis Potosí. Con los metros reales y el estado de la losa te damos la cotización final. Puedes darte una idea previa con nuestro cotizador orientativo.
